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与佛山装修公司签订装修合同时需要注意哪些方面?

发布时间:2021-03-23  点击2582


    我们现在所在的佛山,装修市场已经非常庞大,各种类型的佛山装修公司有很多,竞争也相当激烈。而且,随处可见的装修陷阱也让我们的业主无从下手。尤其是很多装修合同之中也含有不少猫腻的问题。今天,佛山鲁班装饰小编就带大家来了解一下,我们在签订装修合同时应该注意哪些方面,防止装修过程之中出现各种问题。


佛山装修公司装修设计案例


    1.我们都知道,在签订装修合同以前,双方将协商报价和设计方案。任何装修合同的签订都是可以协商的,在尽可能多的前提之下,可以为自己争取更多的利益。但是,在签订合同时,我们应该注意以下几点:。合同主体应明确,并应先在合同之中填写甲乙双方的姓名和联系方式。这里要注意一个细节,很多公司只有一个印有公司名称的印章,你一定要请装修公司填写内容并核对。您还要注意签订合同的装修公司名称与合同末尾盖章的公司名称是否一致。如果没有,他们间的关系必须在合同之中加以澄清和说明。之所以这样做,是因为一旦发生纠纷,一定要有一个相对完整的装修公司法人登记,以备日之后投诉或诉讼,省去了查询的麻烦,找到确切的责任人。

    2. 监管理念要明确。合同规定可以实行工程监理。”“工程监理”是指受消费者委托的监理人的监督管理活动,即甲方,“监理人”是指取得监理资格证书和法人资格的公司、监理机构或单位。可见,作为一名工程监理,他的身份独立于装修公司。一些家装市场承诺为消费者提供免费监督,对装修工程质量的监督是否有效及其作用还有待商榷。

    3. 完整的书面文件、经双方认可的工程预算和全套设计施工图纸是本合同的有效组成部分。一些装修公司在与消费者签订装修合同时,这些书面文件并不完整,这给今后的家装工程带来了隐患。消费者应妥善保管上述三种单据和付款单据。

    4. 权利义务要明确。本合同明确了甲乙双方为保证工程顺利进行应做的工作。对于消费者来说,应特别注意合同之中规定的下列事项:为保证建筑安全,室内承重结构不能拆除。拆除原建筑物非承重结构或者设备管线的,应当负责向房管部门办理相应的审批手续。如果在施工前夕,该房间仍有部分被消费者使用,消费者应负责施工现场的安全和消防。在不妨碍施工队伍正常运转的情况之下,消费者可以随时查看工程进度和质量。

    5. 合同之中必须增加或减少项目。目前,在装饰装修工程的实际表现之中,存在着工程量不断增加的现象。有的装修公司开始故意把报价定得很低,然后在施工之后逐渐提高,让消费者找不到另外一家装修公司,只好同意他们的要求,使最终的装修价格远远超过最初的报价,于是消费者在合同之上签了字,如果通过多方了解,再将自己的费用与客厅面积和建设项目结合起来,在很重要的合理性前提之下,就应该谨慎对待项目变更。在施工过程之中,因建设工程增减等因素需要变更原合同的,消费者与装修公司必须协商一致,签订书面变更协议。有关工期、工程预算、图纸等应变更,并经双方签字确认。

    鉴于本合同第二部分,乙方拟确认装修材料的价格,包括本合同第二部分。那么,在物资供应方面,双方都要承担一定的责任。消费者有义务按照约定提供材料,并要求装修公司提供。

    7. 保修装修的全过程主要是现场手工制作,并没有完全产业化,因此难免会出现各种各样的精品问题。保修期之内,装修公司应落实的责任尤为重要。比如出了问题,是佛山装修公司全权负责保修,还是只负责保修,不负责材料保修,还是有其他限制,必须在合同之中写明。

    8. 装修过程之中使用水、电、气等。一般来说,在项目结束时,水电总费用不是一个小数字。合同之中还应注明由谁支付费用。

    9. 采用一般支付方式的装修合同,约定首付60%,木工验收之后支付35%,竣工之后支付5%。如果按照这种付款方式,过了一半的工期,你已经向装修公司支付了95%左右的费用。如果装修末期有什么问题,很难限制装修公司在资金之上的投入。因此,建议在签订合同时,首付款减至30%,末期付款减至30%。期中付款一般约定合同期中付款时间,只是简单地标明“工程一半,木工关”。但一个施工现场往往是多项目交叉作业,正常施工期的一半超过应该是:木工阶段结束;厨房墙面、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电力改造结束。

    10. 本合同未尽事宜或其他原因,由双方协商解决。

    好了,以上就是我们与佛山装修公司签订装修合同时必须注意的几个方面。我们必须小心。一旦我们粗心了,可能会对很面的装修造成不好的影响。





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